Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Bu alanları işgal etmek diğer apartman sahiplerinin haklarını ihlal edebilir. Bu nedenle, ortak alanlar işgal ediliyorsa, apartman sahipleri apartman veya site yönetimiyle iletişime geçmeli ve durumu bildirmelidir.
Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?
Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi bu konuda cezai yaptırımları düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.
Ortak alana müdahalenin önlenmesi davasını kimler açabilir?
Bu mülkiyet haklarına dayalı bir talep olduğundan, apartman sahibi yalnızca apartman sahibiyse talebi sunabilir. Ancak, apartman sahibi olmayan bir yöneticinin diğer maliklerden talebi sunması istenirse, kendisine özel vekaletname verilmelidir.
Apartman kurallarına uymayan nereye şikayet edilir?
Belediyenin yapı müfettişliği veya ilgili belediye kuruluşları konut yönetimiyle ilgili şikayetleri ele alabilir ve çözüm bulabilir. Belediyeye başvuruda bulunurken dairenizdeki sorunları ve şikayetleri ayrıntılı olarak anlatmanız önemlidir.
Sığınağa eşya koymak yasak mı?
Eşyalar Apartman Barınağında saklanabilir mi? Eşyalar paylaşımlı konaklamada saklanamaz ve depolama amaçlı kullanılamaz. Eğer öyleyse, bina yönetimi sorumludur; bina yönetimi yoksa, diğer sahiplerden biri bunların kaldırılmasını talep eder.
Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?
Apartmanlarda bahçe kullanımı ve sorumlulukları. Paylaşımlı kullanım, paylaşımlı sorumluluk. Konut bahçelerini kullanma hakkında bilmeniz gerekenler. Apartman ve mülklerdeki bahçe ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri bu alanı mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Apartmanın ortak kullanım alanları nerelerdir?
Buna göre, ana yapıda bağımsız bölüm ve eklenti bulunmayan yerler ortak yerlerdir (Y.5.HD.13.09.1973.E.1973/14418.K.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak yerleri kullanma hakkına sahip olanlar, bu yerlerde veya eşyalarda değişiklik yapma hakkına da sahiptirler; ancak bu değişiklik, bağımsız bölüm maliki ile diğer bağımsız bölüm maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı ile yapılmalıdır.
Kat Mülkiyeti Kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Ortak alana müdahalenin önlenmesi ihtarname zorunlu mu?
Kat maliklerinden 4/5’inin rızası olmaksızın ortak yerlerde onarım, tesis, iyileştirme veya ilaveler yapılırsa, ortak alana müdahale edilmemesi için öncelikle kat malikine haksız işgal nedeniyle ihtar verilir.
Kat maliki ortak alan için dava açabilir mi?
Yönetim kurulu veya yönetici, apartman sahibi tarafından yetkilendirilmiş olsa bile, ortak alanlarda ve bağımsız alanlardaki eksik ve hatalı işler için dava açma yetkisine sahip değildir. Bu tür davalar apartman sahipleri tarafından açılmalıdır.
Haksız işgal davasını kimler açabilir?
Ortak mülkiyette, taraflardan biri diğer taraflara veya üçüncü kişilere karşı haksız mesleki tazminat davası açabilir. Ortak mülkiyette, hissedar, kendisinin mülkten faydalanmasını haksız yere engelleyen diğer hissedar(lar)a karşı hukuki ceza davası açabilir.
Apartman düzenini bozan kişi hakkında ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Komşum beni rahatsız ediyor ne yapmalıyım?
1- Gürültü şikayetleriniz için Hello 155 Polis Karakolu Bu nedenle, gürültü şikayetine maruz kalan kişilerin doğrudan polis karakolunu arayıp şikayetlerini bildirmeleri mümkündür. Bölgenizde gürültü varsa veya mekanlardan aşırı gürültü geliyorsa, polisi aramalısınız.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.
Apartman düzenini bozan kişi hakkında ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak yerleri kullanma hakkına sahip olanlar, bu yerlerde veya eşyalarda değişiklik yapma hakkına da sahiptirler; ancak bu değişiklik, bağımsız bölüm maliki ile diğer bağımsız bölüm maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı ile yapılmalıdır.
Apartman otopark işgali nereye şikayet edilir?
İşgal varsa, önce belediyeye şikayette bulunursunuz. Belediyenin cevabına bağlı olarak, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde müdahalenin yasaklanması için dava açarsınız.
Ortak alan ihlali nedir?
Apartman ortak alanlarının işgali; Ana yapıda ortak alan olarak öngörülen veya ortak tesis olarak kullanılan yerlerde, bölümlerde, tesisatlarda veya eşyalarda diğer apartman maliklerinin izni olmaksızın onarım, boyama, tadilat vb. gibi değişiklik ve yenilikler yapılması ve bu alanların izinsiz kullanılmasıdır.